【48812】陶板转换真石漆高庐紫云台请求外立面调整
1月6日，成都市规划和自然资源局的一则调规公告显现，主城区一改进盘正在请求对其外立面用材做调整。该公告将于2022年1月6日至1月15日期间公示。
依据公告，该楼盘由四川城南高速公路有限责任公司开发，坐落成华区成南高速成都管理处D区。经查询，正是2021年11月现已取证预售的高庐紫云台项目。
项目调规的首要内容为外立面原料改动，将“立面装饰线条、开窗方式调整；首层外立面原料中的陶板调整为石材，首层以上外立面原料中的陶板调整为真石漆”。调整完成后，项目的归纳技能经济指标不变。
其间，关于开窗方式调整的改变，可以从项目公示的原计划和新计划中比照中直观感触。
但更为重要的是外立面墙面原料的调整。原计划为米白色陶板，调整后首层为石材，首层以上运用米白色真石漆。业内人士泄漏，两种陶板、石材及真石漆，三种外立面原料在运用作用和本钱上有着显着的差异。
石材是其时高端项目外立面常用原料，几乎是成都不少儫宅盘的标配，本钱颇高。依据CRIC收拾数据，一般干挂石材归纳单价约800-1200元/㎡，而线元/㎡。（数据仅供参阅）
而陶板以天然陶土为首要的组成原材料，打扮润饰的作用好，保温、隔热、自洁、耐腐蚀。比较石材，陶板更有质感、更耐久、也更节能环保，陶板可以让立面和修建同寿数，使修建历久弥新。但陶板仿石材单价也颇高，约310元/㎡，加上全体结构本钱大概在500~600/㎡（含龙骨，仅为参阅）。
高端盘顶用陶板作为外立面原料的，也不在少数。比方深圳豪宅龙华金茂府近7万平米立面悉数运用干挂陶板，合计约15万件陶板立面。
而项目从产品面积段来看，项目总占地约64亩，仅6栋楼，主力都是建面约206-280㎡的大户型房源，改进型定位根本坐实。项目在前期的宣扬口径上，也是主打“儫宅”大平层。
不过市场反应相对平平，2021年11月18日，高庐紫云台推出414套住所，带装饰均价约17009元/㎡起，其时有90人报名。通明房产网显现，现在该项目现已有四十余套房源在拟定合同中。
当然更为令人疑问的当地是，该项目于2018年5月就取得了建造工程规划许可证，现阶段其所有楼栋都现已出现。从现场相片来看，现已是准现房状况。
